Vente / immeuble 685 m2

93190

Résumé rapide

Prix
1.700.000 €
Superficie:
685 m2
Nombre de pièces:
Non précisé
Nombre d'étages:
2
Nombre de chambres:
Non précisé
Type de cuisine:
Type de chauffage:
collectif_fuel

Description

Aux 23 et 23bis rue Graffan à Livry Gargan, sur de parcelles comptant 997m² au total, nous vous proposons cet immeuble d'habitation en R+2.Il se compose de 6 T2 dont 3 sont libres, de 3 T3 dont 2 sont libres répartis entre les RDC et 1er étage. Au 2ème étage, un T6 de 147 m² divisible qui est libre, un local de 120m² environ et 13 emplacements de parking et 8 caves.4 appartements sont donc loués actuellement pour un loyer HC total de 2.587€/mois avec des locataires à jour.les appartements libres aujourd'hui qui additionnés proposent une surface de 237,54m² pourront se louer après travaux à 17€/m² soit 4.038,18€ mensuels. Le T6 de 147m² qui est au dernier étage et qui possède terrasse et balcon pourra être proposé après restructuration à 20€/m² et offrira un loyer mensuel de 2.940€. Il reste un local de 120m² que nous chiffrons à 10€/m² à la location soit 1.200,00€ mensuels. Loyer mensuel envisagé après travaux et restructuration: 10.725€ HC/mois soit 128.702€ HC annuel.DPE en cours de réalisation.

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